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九龙仓净利下滑41% 退出绿城董事会“苦果”降临?
发布时间:2021-05-23 00:36
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本文摘要:九龙仓(00004.HK)7月份解散绿城中国(03900.HK)董事会后,宣告了一份不受拖垮的半年业绩,由于对绿城的角色由联营公司改回股东身份的影响,今年上半年九龙仓的净利润下降41%,而九龙仓主席吴天海在8月18日在香港的记者会上坦言,在大股东绿城的3年内,所花费的时间和精力很多,作为股东身份可以减少日后遇事的弹性。对绿城身份转变致盈利衰退根据九龙仓8月18日发布的半年报,公司上半年核心盈利减少5%至53亿港元,但净利润则下降了41%,至69.58亿港元。

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九龙仓(00004.HK)7月份解散绿城中国(03900.HK)董事会后,宣告了一份不受拖垮的半年业绩,由于对绿城的角色由联营公司改回股东身份的影响,今年上半年九龙仓的净利润下降41%,而九龙仓主席吴天海在8月18日在香港的记者会上坦言,在大股东绿城的3年内,所花费的时间和精力很多,作为股东身份可以减少日后遇事的弹性。对绿城身份转变致盈利衰退根据九龙仓8月18日发布的半年报,公司上半年核心盈利减少5%至53亿港元,但净利润则下降了41%,至69.58亿港元。九龙仓在公告中称之为,公司的净利润下降主要有两方面原因,一方面是投资物业重估盈余同比增加了37.27亿港元,另一方面是由于绿城仍然是公司的联营公司,不能将绿城的投资新的分类为金融投资,因此产生了非经常性会计学亏损大约14.91亿港元。

2012年6月,九龙仓向绿城投资51亿港元,沦为绿城的战略性投资者。而在九龙仓的半年报中表明,当时九龙仓以27.29亿港元的价格,售予了绿城的权益,并让绿城沦为九龙仓旗下的一家以权益法进账的联营公司,当时早已产生第一笔22.33亿港元的账面收益。不过,一切格局都在今年7月份产生变化。

7月6日,绿城发布公告称之为,九龙仓的周安桥及徐耀祥早已在7月1日解散绿城的董事会,九龙仓的角色也由战略投资者变为了股东身份。九龙仓主席吴天海8月18日在香港的记者会上称,并不是对绿城丧失了兴趣, 但在大股东绿城的3年以来,九龙仓投入在绿城的精神及时间是相左比例地多,解散绿城的管理层纯粹是因为时间上的变化,也为了减少日后遇事的弹性。吴天海称之为,今年5月以来,中国交通建设集团增持绿城权益,由24%减至28%沦为单一大股东,九龙仓回应回应反对,他指出此举不仅能提高绿城的业务,也能凭借中国交通建设的强劲背景,谋求较低利息的融资。

吴天海认为,对绿城的角色由联营公司变为一项财务投资,仍然摊分绿城的盈利,以股息的收益进账,但由于今年上半年绿城没发放股息,这与过去仍然可以摊分盈利有数亿元的差异,令其公司的业绩大不受拖垮,不过他特别强调,这对九龙仓会有现金上的影响。然而,十分错综复杂的是,今年8月6日,九龙仓在场内增持了绿城的股份。根据港交所公告,九龙仓于8月6日,以每股7.497港元的平均价格,增持了绿城54.45万股,斥资共408万港元,增持后,九龙仓持有人绿城5.41亿股,占到绿城已发售股本的比例为25%,是除中国交通建设以外的仅次于单一股东。


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