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格力地产收到上交所半年报问询函 需回复部分房地产业务去化慢原因
发布时间:2021-08-19 00:36
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本文摘要:9月11日晚间,格力地产公告称之为,公司接到上交所半年报事后审查面谈函,就从业绩情况、房地产开发业务、资金往来情况等三大项明确提出9个问题,并拒绝格力地产于9月18日之前对面谈函展开恢复。

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9月11日晚间,格力地产公告称之为,公司接到上交所半年报事后审查面谈函,就从业绩情况、房地产开发业务、资金往来情况等三大项明确提出9个问题,并拒绝格力地产于9月18日之前对面谈函展开恢复。以下为面谈函公告全文:依据《公开发行证券的公司信息透露内容与格式准则第3号-半年度报告的内容与格式》(以下全称《格式准则第3 号》),上海证券交易所行业信息透露提示等规则的拒绝,经对你公司2019 年半年度报告的事后审查,为便于投资者解读,请求公司从业绩情况、房地产开发业务、资金往来情况等方面更进一步补足透露特例信息。1、公司代建工程业务快速增长较慢。

半年报表明,2019年上半年,公司代建工程业务构建营业收入12.88亿元,占到公司营业收入的48.26%,全部系2019年上半年度追加;且代建工程业务营收构建规模多达房地产业务。同时,2019年上半年公司长年应收款为15.26亿元,较上期期末下降13.03亿元,涨幅为583.50%,主要系由贴现渔港工程款减少15.16亿元所致。请求公司更进一步解释:(1)融合涉及业务的协议和誓约,解释对长年应收款的重复使用决定,否不存在重复使用风险;(2)融合上述代建工程的实行工程进度、收益证实政策和依据、风险报酬移往等情况,解释否符合承销条件;(3)融合公司的业务资质情况和委托方情况,详尽说道明代辟工程的明确积极开展模式,以及涉及业务发展否具备可持续性。2、公司存货去化速度较快。

半年报表明,公司报告期末存货221.63亿元;而预收账款为10.69亿元,仅有占到存货余额的4.82%,高于行业平均水平。存货中包括华宁花园、格力香樟、格力广场、格力海岸在内的多个研发产品去化较快,例如目前在研发的格力海岸项目开发周期为7-9年,时间比较较长。请求公司更进一步解释:(1)公司房地产开发业务的去化情况和区域产于特征;(2)公司部分房地产业务去化较快的原因;(3)融合在购项目所在地区及周边房地产市场价格等情况,解释公司否充份计提存货跌价打算。

3、半年报表明,公司贴现账款集中度较高,期末余额前五名贴现账款金额合计为2.03 亿元,占到贴现账款年末合计数的93.59%。同时,贴现账款坏账打算计提比例较低,仅有为0.64%,且基于公司贴现账款的信用风险特征,三年以上贴现账款的预期信用损失率为50%。请求公司更进一步解释:(1)分别列示金额前五名贴现账款的金额、账龄、交易输掉方以及否与公司不存在关联关系;(2)贴现账款的坏账打算计提否充份;(3)融合公司历史和同行业哈密顿情况,解释当下确认坏账打算计提方法的依据。针对前述问题,公司依据《格式准则第3号》、上海证券交易所行业信息透露提示等规定拒绝,指出不限于或因类似原因显然不便解释透露的,应该解释无法透露的原因。

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针对上述问题1、2、3,请求会计师发表意见。请求公司于2019年9月11日透露本面谈函,并于2019年9月18日之前,恢复上述事项并不予透露。

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