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潘石屹称人工智能时代房价会降 SOHO中国向轻资产转型
发布时间:2021-05-10 13:43
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本文摘要:(来源:证券日报)■本报记者 王丽新几日前,SOHO中国10天内宣告已售和拟售京沪物业约3个,业内估算这笔资产价值多达100亿元。回应,SOHO中国董事长潘石屹向《证券日报》记者谈到,低买高卖是经商恒定的基本规律,接下来,SOHO中国要减缓布局SOHO 3Q产品,向轻资产转型,做到轻资产平台。7月11日晚间,潘石屹在一场未来已来潘石屹对话人工智能新势力的对话现场回应,互联网时代和人工智能时代的来临是鼓吹房地产的,这意味著房价不会叛。

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(来源:证券日报)■本报记者 王丽新几日前,SOHO中国10天内宣告已售和拟售京沪物业约3个,业内估算这笔资产价值多达100亿元。回应,SOHO中国董事长潘石屹向《证券日报》记者谈到,低买高卖是经商恒定的基本规律,接下来,SOHO中国要减缓布局SOHO 3Q产品,向轻资产转型,做到轻资产平台。7月11日晚间,潘石屹在一场未来已来潘石屹对话人工智能新势力的对话现场回应,互联网时代和人工智能时代的来临是鼓吹房地产的,这意味著房价不会叛。

事实上,几天前,潘石屹就曾向《证券日报》记者直言,房地产行业拿地研发销售的这种商业模式到2017年基本就早已完结了,地价低,地产企业利润率很低,天花板早已在来的路上,甚至早已来了。7月11日,潘石屹再度谈到房地产,他回应,房地产之所以繁盛,是因为人有享有的性欲,要有一个房产证。享有的性欲促使了房价大大下跌。

而在人工智能、互联网时代,用于比享有更加最重要,共享比用于更加最重要。互联网时代和人工智能时代的来临是鼓吹房地产的,这意味著房价不会叛,所以我们要轻资产化,创建一个平台。潘石屹称之为,过去20年间,开发商过于刻苦了,辟的房子过于多了,就像我们一年辟的房子,有可能相等于维多利亚一个时代辟的房子,现在的房子空置率也很高。

在互联网时代,共享经济更加最重要,让我们辟的每一平方米房子,每一个车位都能像共享单车一样,充分利用一起,这就是房地产的未来。今天,你说道享有多少土地,享有多少房子都不最重要,这是原有观念。

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所以,我要多学点互联网和人工智能的东西,把轻资产模式变为轻资产平台。正如几日前所言,潘石屹称之为,SOHO中国会再行通过拿地去建房,SOHO 3Q接下来的发展,也要回头轻资产简化的发展方向,这也可以解读为SOHO中国整体向轻资产方向转型。对于SOHO 3Q接下来的扩展方式,SOHO 3Q运营总监IVY回应,目前的点子是租给现有市场海面改置的房产资源,继续不输入管理,因为贴牌有利于运营管理质量的把触。

按照潘石屹的设计,接下来可能会跟开发商合作,减少出租成本去扩展3Q,预计接下来SOHO 3Q不会有一个数量级的发展,而明年SOHO 3Q整体出租率将超过95%。有一点注目的是,在潘石屹向轻资产转型的路上,将不会首度启动一轮资本运作。潘石屹向《证券日报》记者透漏,将不会把17个SOHO 3Q统合后去融资,构建其品牌价值。

至于未来否有拆分上市的计划,潘石屹称之为,各种有可能都是不存在的。


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